CDD Juriste Gestionnaire Baux d'Exploitation du Groupe H/F - 95

Emeria est le leader européen des services immobiliers résidentiels pour les particuliers et les professionnels.

Emeria regroupe, à travers l'Europe, des marques spécialisées dans la gestion de copropriétés et la gestion locative, l'achat et la vente, le property management, et propose une gamme de services immobiliers allant des états des lieux et diagnostics techniques au courtage en assurances, en passant par la sécurité, les travaux d'entretien des copropriétés ou encore la commercialisation d'immeubles.

Emeria est n° 1 de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens en Allemagne, en Belgique et en France et au Royaume-Uni, et n° 2 en Suisse. Également présent au Luxembourg, aux Pays-Bas et au Portugal, Emeria est aussi un des leaders européens du property management.
Emeria, leader européen des services immobiliers, recrute ! Avec 3,5 millions de clients, un chiffre d'affaires d'1,5 milliard d'euros et plus de 15 000 collaborateurs répartis dans 7 pays en Europe, notre ambition, au-delà de renforcer notre position de leader, est d'être l'acteur de référence des services immobiliers résidentiels au niveau international, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants.

Vos futures missions et responsabilités

Au sein de la Direction Immobilière et Travaux du Groupe, Emeria recrute un Juriste Gestionnaire baux d'exploitation du groupe F/H, poste en CDD 6 mois à pourvoir à compter de début Mai 2026 dans le cadre d'un remplacement congé maternité.

Le Groupe EMERIA exploite un parc immobilier de plus de 500 sites en France (agences du réseau Foncia, bureaux administratifs, sièges) représentant environ 41 M€ de loyers annuels et 150 000 m². La Direction Immobilière & Travaux pilote l'ensemble des baux d'exploitation, des projets immobiliers et de la performance du patrimoine.

Vous rejoignez l'équipe de quatre juristes pour assurer la continuité des missions opérationnelles courantes du service sur une durée de 6 mois. Les missions structurantes (pilotage de projets immobiliers complexes, contentieux judiciaires à enjeux) resteront couvertes par l'équipe en place. Votre périmètre portera sur la gestion récurrente du parc :

1. Gestion courante des baux d'exploitation

- Vérification et suivi des loyers acquittés, des charges locatives et de leur conformité avec les stipulations contractuelles des baux,
- Traitement des demandes courantes relatives aux sites (ajustements de loyer, appels de charges, régularisations)
- Audits ponctuels de baux commerciaux sur demande de la Direction,
- Suivi des dates légales libératoires et des renouvellements pour le portefeuille qui vous sera attribué,
- Négociations stratégiques avec les bailleurs (renouvellements, déplafonnements, valeurs locatives),
- Veille juridique et réglementaire sectorielle.

2. Congés preneurs & restitutions

- Rédaction et délivrance des congés preneurs par voie extrajudiciaire (commissaire de justice),
- Suivi des remises en état des sites avant restitution au bailleur, en lien avec le pôle Travaux,
- Coordination opérationnelle avec les interlocuteurs locaux (directeurs d'agence, gestionnaires de copropriété, bailleurs).

3. Sinistres & pré-contentieux courants

- Gestion des sinistres déclarés sur les sites (déclarations, suivi assurance, relances),
- Pré-contentieux d'occupation : mise en demeure, rappels d'obligations contractuelles bailleurs,
- Rédaction et envoi de mises en demeure diverses (troubles de jouissance, manquements contractuels, etc.).

4. Sûretés & garanties

- Traitement des demandes de garantie autonome à première demande (GAPD) : constitution, renouvellement, mainlevée,
- Suivi des dépôts de garantie et cautions associées aux baux du portefeuille.

5. Reporting & outils métiers

- Alimentation et mise à jour de l'outil de gestion immobilière (Yllio Retail) pour les baux et sites de votre périmètre,
- Reporting régulier auprès de la Directrice Immobilière d'Exploitation sur l'avancement des dossiers.

Ce que nous offrons :

- L'opportunité de travailler au sein d'une entreprise en plein essor et en plein tournant digital.
- Un environnement de travail stimulant et collaboratif en travaillant au coeur de la vie de tous.
- Des opportunités de mobilité, transversale, hiérarchique ou encore géographique, il y a forcément une agence près de chez vous !
- Un accompagnement sur mesure via des outils internes : Plateforme d'intégration, de mobilité interne et de formation.

Vous demain :

- Localisation du poste : Tour Aurore, 18/19, Place des reflets, 92400 Courbevoie-La Défense
- Technologies : Apple avec suite Office - logiciel de gestion : Workday, Millenium (intuitif et conçu en interne pour participer à la digitalisation de l'entreprise).
- Avantages : Accord télétravail, intéressement, restaurant d'entreprise, programme de cooptation, CSE (subvention annuelle). Des honoraires réduits pour les services Foncia (achat, location, location de vacances, diagnostics, travaux, assurances) et des avantages chez nos partenaires (location voiture, téléphonie, etc).
- Conditions : Mutuelle et prévoyance, remboursement titre de transport à 50%, RTT et 13ème mois.
- Mission Handicap : à disposition de tous nos salariés.